Лента новостей

жилье

Эксперты рассчитали доступность ипотеки в Волгоградской области

Жилье

Наш регион занял 52-е место в рейтинге субъектов РФ с самыми доступными ипотечными займами.

Аналитики центра SRG в рамках проведенного исследования проанализировали возможность приобретения вторичного жилья семьями из двух человек с ребенком с помощью ипотеки в 82 регионах страны. Эксперты составили рейтинг ипотечной доступности со сроком кредитования на 15 лет. Они брали в расчет средневзвешенную ставку 12,99% годовых при первоначальном взносе 20% от стоимости жилья, а также ежемесячный прожиточный минимум и средний доход на человека в каждом регионе.

Волгоградская область заняла лишь 52-е место по стране. Средняя площадь жилья, которую себе может позволить волгоградская семья с ребенком, - 34 квадрата. При этом, если у пары нет детей, то доступная площадь увеличивается до 57 квадратных метров.

Отметим, лидеры по доступности ипотеки - Магаданская, Мурманская области, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономные округа. Там пары с детьми могут позволить себе жилье с площадью более 100 квадратных метров. Самым недоступным регионом РФ для покупки жилья в ипотеку для семьи из двух человек является Севастополь, а для семьи с ребенком - Кабардино-Балкарская Республика.

Волгоградцы инвестировали в строительство нового жилья свыше шес

Волгоградцы инвестировали в строительство нового жилья свыше шести миллиардов рублей

Жилье

В Волгоградской области продолжает действовать программа ипотечного кредитования с господдержкой.

В Волгоградской области с начала действия программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой выдано более 5,2 тысячи займов. В общей сложности граждане инвестировали в строительство нового жилья свыше шести миллиардов рублей.

По данным регионального комитета строительства, ипотечные программы с господдержкой в области реализуют 14 финансово-кредитных учреждений и Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК).

Согласно информации Центрального банка РФ, за 9 месяцев 2016 года выдано 8988 ипотечных займов на общую сумму 12,3 миллиарда рублей, что выше показателей аналогичного периода 2015 года на 25,9 и 27,5% соответственно.

Эта программа стартовала в 2015 году и предусматривает предоставление бюджетной субсидии кредитным организациям и агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по ипотечным займам. Программа ипотечного кредитования с господдержкой дает возможность населению получать ипотечные кредиты по ставке до 12% годовых на покупку квартир в новых или строящихся домах. Недавно срок действия программы продлился до января 2017 года.

С начала года 8988 волгоградцев оформили ипотеку

С начала года 8988 волгоградцев оформили ипотеку

Жилье

В Волгоградской области выросли объемы ипотечного жилищного кредитования.

По итогам девяти месяцев в Волгоградской области выдано 8988 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 12,3 миллиарда рублей. По информации Центрального банка РФ, это на 25,9% больше показателя за аналогичный период 2015 года.

Показатели объемов ипотечных кредитов со знаком «плюс» регистрируются с февраля текущего года.

По данным регионального комитета строительства, этому способствует, в том числе, активная реализация в области программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой, запущенная в марте 2015 года и направленная на стимулирование покупательского спроса на квартиры в новостройках. Более 4880 ипотечных жилищных кредитов с господдержкой на общую сумму 5,7 миллиарда рублей выдано на 1 октября 2016 года.

Кроме того, продолжается реализация программы «Жилье для российской семьи». Её участники могут приобрести квартиры в ипотеку на этапе строительства домов и в течение двух лет ежемесячно получать бюджетную компенсацию части расходов по уплате ипотечных процентов. Сумма определяется из расчета 5,5 % годовых, но не более 15 тысяч рублей в месяц.

В России подешевела ипотека на покупку жилья

В России подешевела ипотека на покупку жилья

Жилье

Ставки по ипотечным программам снижены на 0,25 процента годовых.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) заявило о снижении ставок по ипотеке с господдержкой и другим программам на 0,25% годовых. Теперь все жилищные кредиты в зависимости от первого взноса стоят 10,75-11,25% годовых.

К примеру, если вы решили взять ипотеку на 15 лет с взносом 30%, ставка составит 11%. Если же оформлять кредит у застройщиков, - 10,75% на все время вне зависимости от суммы начального взноса.

На данное время в России ипотечный тариф составляет 12,4%. Специалисты говорят, что в дальнейшем средняя ставка продолжит уменьшаться, а в 2018 году опустится ниже 10%.

ипотека

В Волгограде маткапитал разрешили тратить на первый взнос за ипотеку

Жилье

Соответствующая трехсторонняя договоренность достигнута между региональным комитетом строительства, ПАО «Сбербанк» и Пенсионным фондом РФ по Волгоградской области.

В Волгоградской области с августа 2016 года материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку. Соответствующая договоренность достигнута между региональным комитетом строительства, ПАО «Сбербанк» и региональным Пенсионным фондом.

Как пояснили "Все для Вас" в облстрое, ранее материнский капитал - 453 тысячи рублей - можно было использовать для погашения основной суммы долга по ипотечном кредиту. Теперь возможности использования маткапитала расширились. Использование семейного капитала в качестве первоначального взноса за ипотеку позволяет заемщику значительно уменьшить размер ежемесячных процентных выплат, поскольку кредит берется на остаток, а не на полную сумму стоимости жилья.

Обладатель материнского капитала имеет возможность воспользоваться программой ипотечного кредитования с государственной поддержкой и получить льготный заем, а также стать участником программы «Жилье для российской семьи».

военная ипотека

Военная ипотека в Волгограде набирает обороты

Жилье

Обеспечение жильем военнослужащих является одним из приоритетных направлений социальной политики государства. Наиболее перспективный способ решения этой проблемы сегодня - накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

О наиболее актуальных на сегодняшний день вопросах функционирования накопительно-ипотечной системы (НИС), о том, что делается для совершенствования ее работы и какие результаты достигнуты, рассказала Кошечкина Наталья Васильевна, руководитель волгоградского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

- Расскажите, какие результаты за время действия НИС уже достигнуты? Какие перемены произошли с начала функционирования НИС?

- Участниками НИС на сегодняшний день являются более 360 тысячи военнослужащих, из них более 151 тысячи уже приобрели жилье. В зоне ответственности волгоградского филиала (а это Волгоградская, Астраханская область и Республика Калмыкия) участниками НИС приобретено более четырех тысяч жилых помещений.

читать целиком...
В Волгоградской области снизились ставки по ипотеке

В Волгоградской области снизились ставки по ипотеке

Жилье

Ставки уменьшатся на 0,35-1,1 процентных пункта.

ВАИЖК - региональный оператор федерального АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» снизило базовые ставки по ипотечным продуктам на покупку готового жилья.

Реальное снижение стоимости кредита будет зависеть от размера первоначального взноса за квартиру. Если взнос составит больше 50% от стоимости всей квартиры, то ставка при покупке готового жилья или на этапе строительства будет равняться 12,65% годовых. При первоначальной сумме в 30-50%, ипотека обойдется 13,15% годовых, а если сразу заплатить 20-30 процентов, то ставка будет равна 13,65 процента.

12% составляет процентная ставка для тех, кто приобретает жилье в новостройках на этапе строительства объектов по программе ипотечного кредитования с господдержкой.

При этом сохраняются все льготы и вычеты для отдельных категорий граждан при покупке строящегося жилья: многодетных семей ставка будет равна 11,5%, а сотрудников предприятий оборонно-промышленного комплекса и участников программы «Жилье для российской семьи» - 11,75%.

Добавим, заемщики могут использовать материнский капитал как в качестве первоначального вноса, так и в качестве частично-досрочного погашения ипотечного кредита.

Рождение ребенка позволит молодым родителям сократить расходы по

Рождение ребенка позволит молодым родителям сократить расходы по ипотеке

Жилье

Депутаты Госдумы предложили ввести так называемый детский жилищный вычет, который позволит молодым семьям сократить расходы при выплате ипотеки.

Глава комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина рассказала, что в России могут ввести «детский жилищный вычет». Депутаты предлагают помочь молодым семьям в решении жилищного вопроса. Предполагается, что часть кредита будут выплачивать из государственных средств. На помощь могут рассчитывать молодые семьи, которые не ограничатся рождением одного ребенка.

Глава комитета Госдумы по социальной политике Ольга Баталина также рассказала, что депутаты намерены проработать проект по созданию жилищно-строительных кооперативов при участии крупных предприятий и организаций, которые помогут молодым семьях их сотрудников в решении жилищного вопроса. Данная идея была одобрена в Общественной палате России.

В настоящее время россияне могут использовать для погашения ипотечных кредитов средства материнского капитала. Как считает представитель Общественной палаты Елена Тополева-Солдунова, введение дополнительно и детского жилищного вычета станет хорошим подспорьем для молодых семей.

Согласно данным Всероссийского центра уровня жизни, в России практически каждый третий гражданин (29,2 процента) остро нуждается в жилье или улучшении жилищных условий, передает «Российская газета».

Российским школьникам на уроках станут рассказывать об ипотеке и

Российским школьникам на уроках станут рассказывать об ипотеке и пенсиях

Дети

Первый замминистра образования и науки РФ Наталья Третьяк рассказала, что уже в этом году российских школьников начнут обучать финансовой грамотности.

Как сообщает Интерфакс, программа по введению в школах специального модуля по повышению финансовой грамотности, которая разрабатывалась с участием экспертов Центробанка и Минфина, уже готова. Школы смогут вводить этот модуль в рамках предмета обществознание, а также экономики и права.

Во время занятий по повышению финансовой грамотности ребятам расскажут о способах формирования и страхования финансовых доходов семьи, различных системах кредитования и пенсионных накоплениях. Учащиеся будут получать не только теоретические, но и практические знания в этой области.

Отмечается, что такие программы будут включены в федеральный реестр и станут доступными для всех школ. Новый курс будет преподаваться ученикам девятых классов, он займет около 30% от времени, отведенного на уроки.

жилье стало дешевле кризис ипотека

Квартиры в Волгограде упали в цене: решить ли жилищный вопрос?

Подробности 3 комментария

Эксперты советуют покупать жилье именно сейчас, потому что таких цен больше может и не быть. Однако многие жители нашего региона испытывают катастрофическую нехватку денег даже на продукты питания, не говоря уже о покупке недвижимости. Насколько же реально приобрести сейчас квадратные метры, разбирались корреспонденты «Все для Вас».

Дешевле не придумаешь?

Еще с осени прошлого года в Волгограде заметно начало дешеветь жилье. Почему? Все просто: курс евро и доллара неустанно колеблется, решение о субсидировании ставки ипотечного кредита на уровне Правительства принято совсем недавно. Вот люди и затаились, выжидая, что будет дальше. Результат не заставил себя долго ждать: рынок недвижимости также затаился, потому, чтобы продавать хоть что-то и хоть как-то застройщики и сами люди стали сбавлять цены.

В этой ситуации эксперты рынка недвижимости утверждают, что лучшего момента купить квартиру уже не будет.

читать целиком...
ипотека

Волгоградцам предлагают перекредитоваться под более низкую ипотечную ставку

Жилье

Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК) запустило новую линейку социальных продуктов.

Как сообщают в облстрое, программа «Перекредитование» поможет волгоградцам, взявшим ипотечный кредит в начале 2015 года, облегчить финансовую нагрузку.

В частности, жители региона могут взять ипотеку под более низкую ставку - 13,2%.

- Например, при сумме кредита 1,5 миллиона рублей и сроке кредитования 240 месяцев снижение процентной ставки с 15 до 13,2% годовых дает почти 470 тысяч рублей экономии при уплате процентов, - говорят в облстрое.

читать целиком...
ипотечных сделок стало меньше

За прошлый год число ипотечных сделок в Волгоградской области сократилось на 19%

Общество

Всего в 2015 году приобретено порядка 34 тысяч квартир и домов.

По данным Управления Росреестра по Волгоградской области, в 2015 году в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесено 34 157 регистрационных записей на объекты недвижимого имущества. Что на 18% меньше, чем в 2014 году, - 42 055 сделок.

По данным Росреестра, в прошлом году при помощи ипотеки было приобретено 45% всей недвижимости - 18 577. Это на 19% меньше, чем в 2014 году: тогда при помощи жилищного кредитования было куплено 23 015 объектов недвижимости.

ваижк ипотека ставки

В Волгоградской области снижены ставки по ипотеке для социальных групп населения

Общество

С 1 февраля 2016 года ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» опускает ставку до 12,29%.

Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования, учрежденное администрацией региона, заявило о том, что уже с 1 февраля для социальных категорий граждан ставка по ипотеке будет снижена. Так, при покупке квартиры на вторичном рынке ставка будет равна 12,29% годовых, в то время как средняя ее величина в регионе на 1 декабря 2015 года составляла 13,43% годовых.

Как пояснили в пресс-службе областной администрации, к социальным категориям относятся семьи, имеющие двух и более детей, сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса, участники государственной программы «Жилье для российской семьи», инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Кстати, при приобретении квартир в новостройках социальные категории граждан смогут воспользоваться ипотекой с еще более низкой ставкой - 10,65% годовых. Многодетным же будет предоставляться кредит под 9,9%.

Перечень новостроек, в которых возможно купить квартиру по программе «Социальная ипотека - квартира», представлен на сайте ОАО «ВАИЖК».

ипотечный договор

Волгоградцы в 2015 году вложили в строительство жилья более трех миллиардов

Жилье

Жители города-героя оформили 2584 льготных ипотечных займа на приобретение квартир в новостройках.

В минувшем, 2015 году, волгоградцы инвестировали в строительство жилья более трех миллиардов рублей. Как сообщили "Все для Вас" в областном комитете строительства, жителям города-героя в рамках программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой было выдано 3 миллиарда 194 миллиона рублей.

По данным облстроя, волгоградцы оформили 2584 льготных ипотечных кредита по ставке до 12% годовых на приобретение квартир в новостройках. Отметим, что проект реализуется с апреля прошлого года. Льготная ипотека доступна в том числе и для участников программы «Жилье для российской семьи».

Волгоградская область заняла 28-е место по доступности жилищных

Волгоградская область заняла 28-е место по доступности жилищных кредитов

Жилье

Специалисты агентства РИА Рейтинг провели исследование, на основе которого составили рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья по ипотеке.

В основе исследования были данные о том, сколько семей в конкретном регионе могут позволить себе типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра при первоначальном взносе 20%. Аналитики брали в расчет только те семьи, где хотя бы один человек имеет работу. Учитывались стоимость жилья, уровень зарплаты и процентные ставки в каждом регионе.

В рейтинге были использованы данные за третий квартал 2015 года, для сравнения динамики показателей исследователи брали сведения за третий квартал 2013 года.

В составленном агентством рейтинге по доступности жилищных кредитов наша область заняла 28-е место. Чуть более 15 процентов семей, проживающих в Волгоградской области, могли позволить себе в этом году взять жилье в ипотеку. Среди одиноких работающих людей могут взять ипотеку 13 процентов, среди семей из двух трудоустроенных человек - 36,8 процента, 25,7 процента. Кстати, с 2013 года наш регион улучшил свои позиции. Тогда кредит на жилье был доступен 13 процентам жителей.

читать целиком...
В России изменили правила предоставления субсидий по ипотеке

В России изменили правила предоставления субсидий по ипотеке

Общество

Российское правительство изменило правила предоставления субсидий по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение выпадающих доходов по ипотечным кредитам. Изменения позволят стимулировать кредитование строительства жилья экономического класса.

Согласно документу, банки и агентство по ипотечному жилищному кредитованию получат возможность дополнительно подавать заявки на предоставление субсидий. Планирующим рефинансировать кредиты через АИЖК участникам ипотечного рынка предоставлена возможность участия в программе субсидирования.

Кроме того, исключено требование о необходимости погашения кредита равными платежами при сохранении аннуитетной системы погашения.

В качестве первоначального взноса предусматривается использование средств бюджетов или работодателей.

В правительстве отмечают, что принятые решения позволят поддержать реализацию программы субсидирования и будут стимулировать кредитование строительства жилья экономического класса.

По данным социологических опросов, 55 процентов банкиров России считают, что процентные ставки по ипотеке в их банках в ближайшие полгода будут снижаться. Сохранения стоимости ипотеки на текущем уровне ожидают 40 процентов. Такие данные содержатся в исследовании рейтингового агентства RAEX. Лишь пять процентов банкиров полагают, что их кредитные организации увеличат процентные ставки по ипотеке, но не более чем на один процент.

маткап

Волгоградцы предпочитают тратить маткапитал на жилье

Общество

Более 60 тысяч семей уже использовали средства на улучшение жилищных условий.

Всего в нашем регионе было выдано порядка 110 тысяч сертификатов на получение маткапитала. Около 70 тысяч семей уже распорядились средствами, выделенными государством. При этом, как сообщает пресс-служба Волгоградского отделения Пенсионного фонда, около 64 тысяч человек направили их на улучшение жилищных условий.

- Самым популярным направлением использования маткапитала в нашем регионе по-прежнему остается погашение ипотечных кредитов, - рассказал «Все для Вас» начальник пресс-службы регионального пенсфонда Антон Банько. - На сегодняшний день более 42 тысяч семей Волгоградской области частично или полностью погасили свои кредиты при помощи средства капитала. Общая сумма составила более 16 миллиардов рублей.

Еще 20 тысяч семей не стали прибегать к помощи заемных средств, а использовали средства маткапитала на прямую покупку, строительство или реконструкцию жилья. На эти цели Пенсионный фонд перечислили более 7 миллиардов рублей.

Как напомнили в Пенсионном фонде, кроме улучшения жилищных условий, средства капитала можно направить на оплату образования или содержания любого из детей в образовательном учреждении и на увеличение будущей пенсии матери. На образование детей деньги решили пустить 4,5 тысячи волгоградок, еще 101 женщина подала заявку на перевод средств на накопительную часть будущей пенсии.

ипотека

Волгоградцам компенсируют проценты по ипотечным кредитам

Жилье

За выплатами уже обратились 50 заявителей - участников госпрограммы «Жилье для российской семьи».

Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки начал заключать соглашения с жителями региона, претендующими на компенсацию части расходов на выплату процентов по ипотечным кредитам. Как сообщили «Все для Вас» в пресс-службе областной администрации, соответствующие заявления уже подали 50 жителей региона, которые являются участниками государственной программы «Жилье для российской семьи».

Выплаты будут производиться в течение двух лет. Средний размер ежемесячной поддержки составляет порядка шести тысяч рублей. Получить компенсацию имеют право волгоградцы, купившие квартиру в новостройке на этапе строительства в рамках программы «Жилье для российской семьи». Сейчас квартиры в «программных» домах продаются в Волгограде, в ЖК «Родниковая долина», и в Волжском - в жилых комплексах «Радужный» и «Аквамарин».

Покупателям «программного жилья» вернут проценты по ипотеке

Покупателям «программного жилья» вернут проценты по ипотеке

Жилье

Два года региональная казна будет компенсировать 5,5% годовых.

Приобрести в ипотеку квартиру по программе «Жилье для российской семьи» по расходам более выгодно, нежели оплачивать съемные квадратные метры. Об этом шла речь на пресс-конференции с участием заместителя председателя облстроя Рината Абляева. В качестве спикеров также выступили: генеральный директор ОАО «Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОАО ВАИЖК) Алексей Осинцев и исполнительный директор Волгоградского областного фонда жилья и ипотеки (ВОФЖИ) Алексей Заруднев.

Как было отмечено на встрече, в Волгограде и Волжском до 1 июля 2017 года по программе будет введено свыше 330 тысяч квадратных метров жилья. Это более пяти тысяч благоустроенных квартир с полноценной отделкой, которые реализуются по цене не более 35 тысяч рублей за квадратный метр (рыночная цена начинается от 41 тысячи за квадрат).

На пресс-конференции было заявлено, что покупатель «программного жилья» также имеет возможность взять в банке льготный ипотечный кредит до 12% годовых. Максимально выгодные ставки - 9,9-10,5% годовых - предлагает ОАО «ВАИЖК». А кроме того, участникам программы в течение двух лет предусмотрена компенсация по уплате части процентов за ипотеку.

читать целиком...
Волгоградцы, купившие «программное жилье» смогут получить компен

Волгоградцы, купившие «программное жилье», смогут получить компенсации из бюджета

Жилье

В постановление области были внесены поправки, по которым участники программы «Жилье для российской семьи» смогут вернуть проценты по ипотеке.

Как сообщили «Все для Вас» в региональном комитете по строительству, участники программы «Жилье для российской семьи», получившие кредит для приобретения квартир на условиях долевого участия в строительстве, смогут в течение двух лет получать ежемесячную компенсацию части расходов по оплате процентов за ипотеку. Соответствующие поправки внесены в постановление области.

По словам представителей комитета, выплаты будут обеспечиваться за счет субсидии из регионального бюджета. Размер компенсации рассчитывается исходя из 5,5 процента годовых, но не более 15 тысяч рублей в месяц.

В настоящее время порядка 940 семей региона включены в списки покупателей льготного жилья. «Программные» дома возводятся в Волгограде и Волжском. Несколько компаний-застройщиков уже начали продажи квартир на условиях долевого участия в строительстве. В случае приобретения такого жилья участник программы может рассчитывать на бюджетную поддержку. Однако право на компенсацию не предоставляется, если квартира приобретается по договору купли-продажи после ввода дома в эксплуатацию.

Отметим также, что, согласно принятым поправкам, помимо участников программы «Жилье для российской семьи» компенсация может предоставляться многодетным семьям, которые соответствуют определенным критериям и строят индивидуальные дома с помощью ипотечного кредита. Такие заемщики получают ежемесячную выплату в течение десяти лет.

По всем вопросам, связанным с получением этой меры поддержки, обращаться в Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки: Волгоград, ул. Канунникова, 23, каб. 2-22. Телефон (8442) 220-555.

В России прогнозируют выдачу ипотечных кредитов на один триллион

В России прогнозируют выдачу ипотечных кредитов на один триллион рублей

Финансы

Объем ипотечных кредитов по итогам этого года составит минимум 900 млрд рублей, при оптимистичном прогнозе - 1 трлн рублей. Об этом заявил министр строительства РФ Михаил Мень в ходе открытия IX Международного инвестиционного форума в сфере недвижимости PROEstate.

Прошлый год был рекордным по выдаче ипотечных кредитов: было выдано кредитов на 1,7 трлн рублей. Эксперты прогнозировали, что в текущем году этот показатель снизится в четыре раза. Уже сейчас, по данным министра, выдано ипотечных кредитов на 460 млрд рублей.

«Мы до конца года надеемся на то, что объем ипотеки составит около 900 миллиардов рублей, а в случае позитивного прогноза рассчитываем и на триллион», - цитирует министра строительства РФ Интерфакс.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на половину процента

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на половину процента

Жилье

17 августа Сбербанк понизил ставки по основным продуктам ипотечного кредитования на 0,5 процентного пункта. Таким образом, они варьируются в диапазоне от 12,5 до 15,5 процента годовых.

Об этом говорится в пресс-релизе кредитного учреждения. По данным банка, снижение затрагивает, в том числе, акцию для молодых семей, в которой действует дополнительная скидка к новым ставкам в размере 0,5 процентных пункта, отсутствует надбавка до регистрации ипотеки, а также возможен первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости.

Минимальная ставка по ипотечным кредитам с учетом применения условия "Защищенный кредит" и акции для молодых семей составит 12,5% годовых в рублях.

По словам директора департамента розничных нетранзакционных продуктов банка Натальи Алымовой, по программе "Ипотека с государственной поддержкой" ставка по кредиту также снижается на 0,5 процентного пункта - до 11,4% с 11,9% годовых. "Это сейчас самое лучшее предложение на рынке", - передает слова Алымовой РИА "Новости".

жилье

В Волгоградской области решается квартирный вопрос

Общество

В нашем городе и городе-спутнике реализуются проекты в рамках программы «Жилье для российской семьи».

По информации специалистов из комитета строительства Волгоградской области, на площадке возведения одного из жилых кварталов в микрорайоне 32А Волжского строятся четыре монолитных десятиэтажных дома. В планах - ввести два объекта в эксплуатацию уже в следующем году. Остальные многоэтажки планируется сдать до 1 июля 2017 года.

Как сообщили в региональном комитете, старт продаж жилья в этих домах на условиях долевого участия в строительстве уже объявлен. Можно будет приобрести одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры современной планировки, с отделкой «под ключ». Цена жилья - ниже рыночной, причем при формировании стоимости за жилье эконом-класса учитывается только площадь квартиры, метраж лоджии или балкона не включается.

По информации сотрудников ведомства, имеется также система выгодного ипотечного кредитования по ставке менее 12% годовых. Кроме того, как стало известно «Все для Вас», можно воспользоваться региональной программой льготной ипотеки, и тогда на протяжении двух лет можно будет получать ежемесячную бюджетную компенсацию затрат по оплате процентов.

С 15 июня снизятся ставки по ипотеке

С 15 июня снизятся ставки по ипотеке

ЖКХ

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) приняло решение понизить процентные ставки по всем ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке.

Ставки на покупку жилья на первичном рынке будут в среднем снижены на 0,6%. В результате минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан на покупку жилья на первичном рынке составит 10,3% годовых, максимальная ставка будет равняться 11,4%, говорится в пресс-службе АИЖК.

Процентная ставка по классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку вторичного жилья, также понизится до 13,9-14,9% годовых. Размер ставки в этом случае зависит от суммы кредита и размера первоначального взноса.

По статистике Центробанка на 1 мая 2015 года, средневзвешенная ставка по выданным с начала 2015 года ипотечным кредитам равняется 14,4%. Ставки по отдельным ипотечным программам российских банков, по наблюдению агентства, достигают 18% и более.

жилье

Покупатели «Жилья для российской семьи» в Волгоградской области получат ипотечную компенсацию

Общество

Часть расходов по ипотечным кредитам, взятым на покупку квартир по программе «Жилье для российской семьи», будет компенсироваться из бюджета волгоградского региона.

Данное предложение администрации региона поддержано депутатами областной думы. В итоге субсидия составит 8,25% годовых ежемесячно на протяжении двух лет. Подобная льготная программа является уникальной для регионов ЮФО.

В рамках федерального проекта планируется построить для жителей волгоградского региона свыше пяти тысяч квартир эконом-класса с отделкой «под ключ» по цене ниже рыночной. Продажи «программного» жилья уже стартовали. Так, первый договор на долевое участие в строительстве зарегистрирован в Волжском. Там же до конца этого года будут возведены три десятиэтажных панельных дома: на реализацию уже выставлены 309 двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Прием заявлений от граждан, желающих стать участниками программы, продолжается. В муниципальных образованиях работают специальные жилищные отделы по приему документов. Претендовать на участие в проекте могут жители региона, в том числе люди, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, обладатели материнского капитала, бюджетники и другие категории. Более полная информация - на странице комитета строительства официального портала администрации Волгоградской области www.volganet.ru в специальной рубрике «Жилье для российской семьи».

Волгоградцы могут вносить первоначальный взнос на ипотеку матери

Волгоградцы могут использовать материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

Жилье

Власти Российской Федерации внесли изменения в закон о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.

Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Отныне семьи, имеющие право на получение средств материнского капитала, могут использовать их не только на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или строительство жилья (включая ипотечные кредиты), но и на уплату первоначального взноса.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, то есть с 23 мая 2015 года.

помощь ипотечным заемщикам

Волгоградцы могут позвонить на «горячую линию» помощи ипотечным заемщикам

Жилье

Для ипотечных заёмщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, с 27 апреля заработала «горячая линия» по телефону 8-800-755-55-00.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило «горячую линию» для ипотечных заемщиков, которые попали в сложную финансовую ситуацию из-за нестабильности экономики. Звонки принимаются по телефону 8-800-755-55-00 ежедневно с 7.00 до 21.00. Звонок по России бесплатный. Специалисты АИЖК ответят на вопросы о ходе реализации программы помощи ипотечным заёмщикам, а также о механизмах, сроках и порядке обращения за реструктуризацией долга к банкам-кредиторам.

Также в скором времени на сайте АИЖК появится больше информации о программе помощи заемщикам, будет размещен список необходимых документов, инструкции для граждан и банков. Как сообщили «Все для Вас» в комитете строительства Волгоградской области, программа помощи отдельным категориям ипотечных заёмщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации № 373 от 20 апреля 2015 года. Для реализации программы из федерального бюджета направлено 4,5 млрд рублей.

проблемная ипотека

Правительство обнародовало условия помощи проблемным ипотечникам

Экономика и бизнес

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление об оказании помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

Помощь будет оказана тем заемщикам, чьи доходы снизились на 30%, а также валютным ипотечным заемщикам, у которых в результате девальвации рубля ежемесячные платежи выросли более чем на 30%. «Подписанным постановлением отдельным категориям заемщиков, доходы которых снизились более чем на 30% или которым был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля, предоставляется возможность воспользоваться реструктуризацией кредита», - говорится в документе, размещенном на сайте правительства.

Механизмы реструктуризации предполагают снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга заемщика, изменение банком условий кредита, а также установление процентной ставки не выше 12% годовых. В постановлении говорится, что при реструктуризации ипотеки кредитор получает право на возмещение части недополученных доходов по ипотечным кредитам в период оказания помощи, который составляет от шести до 12 месяцев.

Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту части недополученных доходов либо убытка составляет 200 тыс. рублей. В рамках программы планируется оказать помощь не менее 22,5 тыс. заемщиков. Для реализации программы помощи заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, уставный капитал АИЖК был увеличен на 4,5 млрд рублей.

Путин ответил на вопрос о валютной ипотеке

Путин ответил на вопрос о валютной ипотеке

Жилье

Отвечая на вопрос о валютной ипотеке, президент заявил, что банки не могли давать кредиты только в валюте.

По словам Владимира Путина, валютную ипотеку целесообразно брать тому, кто получает зарплату в валюте. Об этом он заявил в ходе "Прямой линии" 16 апреля, отвечая на вопрос о том, возможно ли законодательно заставить банки пересчитать валютные кредиты по "докризисному" курсу рубля. "Речь идет о рисках курсовой разницы. Курс изменился - человек "попал", - сказал президент. - Я не знаю деталей, но наверняка, когда люди берут ипотечные кредиты, возможно, банки навязывают их. Но банки на себя риски курсовой разницы не берут. Человек сам на себя берет эти риски".

Владимир Путин также сообщил, что Правительство России может подумать над тем, как помочь человеку, попавшему в трудную жизненную ситуацию. Но эта помощь для заемщиков валютной ипотеки, по словам президента, не должна быть больше, чем та помощь, которую государство оказывает рублевым ипотечникам.

На уточнение ведущего "Прямой линии" Кирилла Клейменова о том, что банки не давали ипотеку в рублях для жилья на вторичном рынке, Путин сказал, что банки не могли давать ипотеку только в валюте. "Мы живем в рублевой зоне", - удивился президент. По его словам, если такое имело место, то нужно смотреть на конкретный банк, который не дает ипотеку в рублях.

Кроме того, по словам Путина, принято решение выделить деньги на субсидирование ипотечных кредитов. "Задача - сделать их 12 процентов, чтобы возродить и поддержать рост производства в строительном секторе", - сообщил Путин.

жилье

В Волгоградской области открывается доступ к льготному кредитованию

Политика

Застройщики и покупатели экономжилья в Волгоградском регионе могут получить льготные кредиты в рамках проекта «Жилье для российской семьи».

Учрежденное администрацией области Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК) приступило к реализации социальной ипотечной программы для граждан, имеющих право на приобретение квартир в рамках проекта «Жилье для российской семьи». Строительные организации, участвующие в федеральном проекте, также имеют возможность привлечь кредитные средства с выгодной процентной ставкой.

Разработанная на федеральном уровне программа «Стимул» открывает застройщикам доступ к льготным кредитам. Так, при займе на срок от 13 до 18 месяцев процентная ставка составит от 10,5 до 12,75% годовых. При этом компании получают гарантированное финансирование строительства объекта вплоть до момента его завершения.

Жители-участники программы «Жилье для российской семьи» могут получить ипотечный кредит под 11,5% годовых при сумме займа не более 1,5 миллиона рублей и первоначальном взносе менее 50%. При первоначальном взносе от 50% и выше процентная ставка снижается до 10,9% годовых.

Более подробную информацию участники программы могут получить по телефону в Волгограде (8442) 22-05-55 или на сайте агентства www.ivlg.ru.

проблемная ипотека

Правительство России оплатит долги проблемных ипотечников

Жилье 1 комментарий

Государство готово взять на себя половину ежемесячного платежа по рублевому кредиту или половину списанного банком долга по валютному.

Правительство России намерено поддержать проблемных ипотечников. Об этом сообщает «Коммерсант». По информации издания, государство возьмет на себя половину ежемесячного платежа по рублевому кредиту или половину списанного банком долга по валютному. Для оказания господдержки создается некоммерческая организация "Фонд социальных программ", в которую правительство внесет 4,5 миллиарда рублей.

Для того чтобы стать участником программы, заемщик должен соответствовать жестким требованиям. Доход заемщика после уплаты ипотечного взноса не должен превышать 1,5 прожиточного минимума. Также просрочка платежей должна быть не менее 30 дней и не более 120 дней. "Коммерсант" уточняет, что программа сможет помочь примерно 30 тысячам семей, выплачивающим ипотеку и оказавшимся в сложной жизненной ситуации.

Медведев утвердил снижение ключевой ставки по ипотеке

Медведев утвердил снижение ключевой ставки по ипотеке

Финансы

В рамках антикризисных мер Правительство России снизило процентную ставку по ипотечным кредитам с 13 до 12 процентов.

Ранее действовавшая процентная ставка в 13 процентов годовых была определена с учетом ключевой ставки Банка России, которая на тот момент составляла 15 процентов. В марте 2015 года ЦБ установил ключевую ставку на уровне 14 процентов годовых.

В связи с этим возникла необходимость внесения изменений в Правила предоставления субсидий кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным займам.

Новое постановление правительства вносит в правила изменения, устанавливающие, что субсидии предоставляются при выдаче физическим лицам кредитов по ставке 12 процентов годовых, сообщается на сайте Кабмина.

Принятое решение позволит гражданам получать жилищные кредиты при приобретении недвижимости на первичном рынке по льготной ставке, а также сохранить величину субсидии для кредитных организаций и агентства на ранее определенных условиях.

В России получить ипотеку станет проще

В России получить ипотеку станет проще

Жилье 1 комментарий

С марта в России вводится новая льготная ипотека под 13% годовых. План по ее введению в рамках антикризисных мер принял лично премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Как сообщают в Кабмине, в связи с ухудшением экономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования для населения. Многие участники рынка приостановили прием заявок, а некоторые перенесли сроки подписания кредитных договоров. Есть участники, которые приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20% годовых и более.

Данным постановлением утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам. Субсидии будут предоставляться Минфином России.

На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и «антикризисного фонда».

Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно.

Введенная мера будет действовать вплоть до 2016 года.

пикет валютных заемщиков ФОТО

В Волгограде заложники валютной ипотеки провели акцию протеста

Заемщики оказались на пороге банкротства, несмотря на то что продолжают активно работать и зарабатывать деньги.

В Волгограде в субботу, 28 февраля, состоялся пикет заемщиков валютной ипотеки, оказавшихся на пороге банкротства из-за резкой девальвации рубля. Акция протеста прошла у здания ГКУ "Царицынская опера". Демонстранты вышли с лозунгами: "Мы платили 8 лет и должны больше, чем брали", "Нам не дали рублевую ипотеку, заботясь о нашем прожиточном минимуме. Теперь с валютой нет даже минимума".

Участники пикета надеются привлечь к своей проблеме внимание государственной и местной власти, партийных организаций и общественности и добиться реальной помощи. Как рассказали "Все для Вас" организаторы акции, платежи заемщиков выросли по сравнению с первоначальными в три раза. Под угрозой выселения на улицу оказались более 50 тысяч семей по России.

"Мы не просим простить нам долги, мы просим справедливого рефинансирования в рубли, уравнивания прав с рублевыми ипотечными заемщиками, - заявляют участники пикета. - До сих пор со стороны коммерческих банков и ЦБ России не предпринято никаких шагов навстречу заемщикам, несмотря на их заверения о готовности. В связи с этим единственным выходом из сложившейся ситуации является принятие решения (закона) на государственном уровне, уравнивающего в правах валютных и рублевых заемщиков".

Валютная ипотека

В Волгограде заложники валютной ипотеки выйдут на пикет

Календарь 23 комментария

28 февраля Всероссийское движение валютных заемщиков проводит всероссийскую акцию пикетов по всем регионам. В акции участвуют порядка 50 городов. В Волгограде пикет пройдет у здания ГКУ "Царицынская опера" с 13 до 14 часов.

Цель проведения пикетов - привлечение внимания государственной и местной власти, партийных организаций и общественности к проблемам людей, имеющих ипотеку в валюте и попавших в сложную жизненную ситуацию в связи с девальвацией рубля.

По словам организаторов акции, согласно статье 75 п. 2 Конституции РФ, «защита и обеспечение устойчивости рубля - основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти». Невыполнение Центральным Банком России своих конституционных обязанностей и как следствие - резкий рост курса валюты лишили заемщиков возможности выполнять свои обязательства по договорам. Заемщики оказались на пороге банкротства, несмотря на то что продолжают активно работать и зарабатывать деньги. Их платежи выросли по сравнению с первоначальными в три раза! Под угрозой выселения на улицу оказались более 50 тысяч семей по России. "Мы не просим простить нам долги, мы просим справедливого рефинансирования в рубли, уравнивания прав с рублевыми ипотечными заемщиками. До сих пор со стороны коммерческих банков и ЦБ России не предпринято никаких шагов навстречу заемщикам, несмотря на их заверения о готовности. Налицо отсутствие интереса со стороны банковской системы в решении данной проблемы ввиду выгодности такой ситуации для получения сверхприбыли. В связи с этим единственным выходом из сложившейся ситуации является принятие решения (закона) на государственном уровне, уравнивающего в правах валютных и рублевых заемщиков", - рассказали "Все для Вас" организаторы акции.

ТРЕБОВАНИЯ ПИКЕТЧИКОВ:

читать целиком...
коттеджи для многодетных

Многодетным волгоградцам компенсируют проценты по ипотеке при строительстве жилья

Жилье

Данная мера позволит стимулировать индивидуальное жилищное строительство в регионе.

В Волгограде утвержден новый порядок предоставления многодетным семьям бюджетных компенсаций процентов по ипотечным кредитам. В соответствии с новыми правилами закона «О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области» многодетные семьи смогут получать компенсацию ипотечных процентов не только при приобретении новых квартир в многоэтажных домах, но и при строительстве частных коттеджей на участках, предоставленных по госпрограмме.

Председатель областного комитета строительства Николай Кундрюков отмечает, что данная мера позволит стимулировать индивидуальное жилищное строительство в регионе. «Самое главное, что семьи с тремя и более детьми получат реальную возможность возводить на земельных участках дома», - подчеркивает глава ведомства.

Как сообщили «Все для Вас» в пресс-службе областной администрации, на бюджетную субсидию могут рассчитывать все многодетные семьи Волгоградской области, не имеющие жилья или обладающие недвижимостью общей площадью менее 18 квадратных метров на человека. Компенсация выплачивается в течение десяти лет, возводимый объект должен подходить под категорию жилья эконом-класса.

Центробанк запретит валютную ипотеку

Центробанк запретит валютную ипотеку

Финансы

ЦБ РФ повышает в 2 раза до 300% коэффициенты риска при расчете достаточности капитала для валютной ипотеки, выданной после 1 апреля 2015 г.

Центробанк опубликовал соответствующий проект указания, который вступит в силу в ближайшее время после окончательного утверждения.

"Проект разработан в целях пресечения накопления банками чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования, снижения темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте", - поясняется в документе.

Банк России уже предпринял меры по дестимулированию банков выдавать валютную ипотеку, заявила неделей ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина, отмечая, что для этого нет необходимости вводить запрет через закон.

читать целиком...
Ипотеку заменят рассрочкой

Ипотеку заменят рассрочкой

Финансы

В сложившейся экономической ситуации в стране многим потенциальным покупателям недвижимости ипотека недоступна. Чтобы удержать спрос на прежнем уровне, так как многие сделки по покупки осуществлялись с привлечением кредитных средств, застройщики начнут предлагать рассрочку платежей.

Ипотека становится недоступной сразу по нескольким причинам: например, из-за повышения банковских ставок и ужесточения требований к заемщикам. Банковские тарифы на кредиты начали расти после установления Центробанком ключевой ставки на уровне 17,5%. Кредитные организации, в свою очередь, стали более требовательными к потенциальным покупателям, поэтому увеличилось количество отказов в кредите.

На этом фоне покупателям и продавцам жилья необходимо найти новые точки соприкосновения. 2014 год был отмечен всеми специалистами тем, что доля сделок с привлечением ипотеки на рынке недвижимости значительно выросла. Теперь же ситуация складывается таким образом, что приобретение квартир будет проходить в условиях фактического отсутствия ипотечных средств у покупателей. Если верить экспертам, то больше половины сделок заключались с привлечением кредитных денег. Застройщики же в первую очередь заинтересованы, чтобы покупательская способность не упала пропорционально. Иначе это обрушит сложившийся рынок недвижимости.

Ипотека приходилась в основном на сегмент экономкласса в новостройках. Для большинства россиян кредитные средства были единственной возможностью купить себе жилье. Однако дестабилизация курса рубля привела к некоторым негативным моментам: повышению цен на недвижимость, увеличение рисков при долевом строительстве и снижению доступности банковских кредитов.

читать целиком...
Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе?

Как правильно разделить ипотечную квартиру при разводе

Статьи

Каждая супружеская пара стремится свить свое уютное гнездышко. Иногда для реализации своих фантазий приходится привлекать заемные средства у банков. Но что происходит, когда семья распадается, а квартира куплена в кредит?

Согласно российскому законодательству, приобретенные в браке квартира и дом, принадлежат мужу и жене в равных долях, если другое не оговорено в брачном договоре. По статистике, в России распадается больше половины семей. Конечно, не все они были обременены совместными кредитами, но какая-то часть точно. Как же будет решаться вопрос с ипотечной квартирой при разделе имущества?

При сохранении нормальных отношений, супруги могут и дальше совместно выплачивать кредит. Впоследствии, когда будут закрыты все обязательства перед банком, они смогут ее продать, а сумму разделить.

Но что делать, если жилье для супругов единственное и им обоим негде жить. Продолжать существовать под одной крышей - не самый лучший вариант. Можно занять деньги у родственников, друзей, знакомых и досрочно погасить ипотеку, а после раздела имущества все выплатить. Но если такой возможности нет, нужно искать другие пути.

читать целиком...
Валютную ипотеку превратят в рублевую

Валютную ипотеку превратят в рублевую

Финансы

Регулятор разработает рекомендации для банков по условиям конвертации кредитов в иностранной валюте, а депутаты внесут соответствующий законопроект.

Центробанк сделает из валютной ипотеки рублевую. Для банков будут разработаны специальные рекомендации по конвертации кредитов в иностранной валюте.

В рабочую группу, занимающуюся проработкой этого вопроса, вошли представители ЦБ, Минфина, АИЖК, а также банков, которые обладают большими портфелями валютной ипотеки: Банк Москвы, «Дельта кредит», «Альфа-банк». Возглавил ее депутат Госдумы Андрей Крутов, сообщают Известия.

Банки готовы переводить кредиты рубли, однако довольно сложно создать условия, которые удовлетворили бы все стороны.

читать целиком...