Ипотека в России: подача заявки, требования к заемщикам
Если вы мечтаете о собственном жилье, но не имеете достаточных накоплений, вам следует взять ипотеку. Ипотека имеет две стороны медали - с одной стороны заемщик получает желаемую квартиру, но с другой стороны он становится должником банка на долгий срок.
Поэтому прежде чем взять ипотеку, следует оценить свои финансовые возможности.
Подача заявки в банк
Для того, чтобы оформить ипотеку, заемщику следует обратиться в одно из отделений банка. Прежде чем банк предоставит заемные средства, он проверит заемщика на соответствие установленным требованиям. Не спишите выбирать банк. Изучите условия в различных банках, найдите наиболее выгодное для себя предложение. Тогда ипотека не станет для вас тяжкой ношей.
Требования к заемщику
В основном в большинстве банков требования к клиентам стандартные:
Возраст заемщика. Получить ипотеку могут лица, достигшие 21 года.
Официальное трудоустройство. Работа на основе трудового договора является важнейшим требованием банка. У заемщика должен иметься определенный трудовой стаж, который может быть подтвержден документально. Срок работы на последнем месте должен быть не менее 6 месяцев.
Стабильная зарплата. Заемщик должен иметь высокий уровень дохода, достаточный для выплаты ипотечного кредита. Во многих банках существует негласное правило, что на оплату кредита каждый месяц у заёмщика должно уходить не более 50% дохода.
Гражданство. Получить ипотечный кредит могут только те лица, которые являются гражданами России.
Положительная кредитная история. Если кредитный рейтинг клиента испорчен, то, скорее всего, будет принято решение об отказе.
Также банки могут устанавливать некоторые дополнительные требования. К ним относят передачу в залог имеющейся недвижимости, привлечение поручителей и созаемщиков, предоставление дополнительных документов. По ипотеке выдается крупная сумма денежных средств. Поэтому банки стремятся минимизировать риски невозврата.
После того, как вы определитесь с кредитной программой, вам нужно будет начать сбор документов. Постарайтесь предоставить как можно больше документов. Это повысит ваши шансы на получение кредита. Погасите все имеющиеся долги. В противном случае у банка могут возникнуть сомнения в том, что вы рассчитаетесь с кредитом.
Узнать список документов для оформления ипотеки вы сможете у сотрудника банка, в котором планируете взять займ.
Вернуться назад